پرسودترین کالاهای ساختمانی برای واردات در ۲۰۲۶

پرسودترین کالاهای ساختمانی برای واردات: ۷ فرصت طلایی سال ۲۰۲۶

ارسال شده توسط تحریریه تجارت‌نامه ۲۴ بهمن ۱۴۰۴

در آستانه سال ۲۰۲۶، صنعت ساختمان ایران با ترکیبی از چالش‌های بی‌سابقه انرژی و فرصت‌های نوین تکنولوژیک روبروست که نقشه راه واردات کالا را به کلی دگرگون کرده است. با توجه به ناترازی شدید برق و گاز در داخل کشور و فشار فزاینده برای کاهش مصرف انرژی، واردات کالاهایی که بهره‌وری را افزایش می‌دهند، به پرسودترین بخش تجارت تبدیل شده است.

این گزارش با تحلیل دقیق روندهای جهانی، سیاست‌های جدید تعرفه‌ای و نیازهای زیرساختی، هفت فرصت طلایی را معرفی می‌کند که نه تنها حاشیه سود بالایی دارند، بلکه با نیازهای استراتژیک سال ۲۰۲۶ هماهنگ هستند. از سیستم‌های مدیریت هوشمند ساختمان گرفته تا نانومواد پیشرفته و تکنولوژی‌های انرژی تجدیدپذیر، گزارش «پرسودترین کالاهای ساختمانی برای واردات در ۲۰۲۶» به بازرگانان کمک می‌کند تا با درک عمیق از کدهای تعرفه، نوسانات قیمتی و موانع گمرکی، سرمایه‌گذاری‌های خود را به شکلی بهینه هدایت کرده و در بازار رقابتی سال آینده پیشگام باشند.

تحلیل کلان بازار ساختمان و اقتصاد واردات در سال ۲۰۲۶

چشم‌انداز صنعت ساخت‌وساز در سال ۲۰۲۶ نشان‌دهنده یک گذار جهانی از متریال‌های سنتی به سمت محصولات با تکنولوژی بالا و کربن پایین است. بازار ساخت‌وساز ایالات متحده به عنوان یکی از شاخص‌های جهانی، در سال ۲۰۲۵ به ارزش ۳.۷ تریلیون دلار رسید که رشد ۱.۵ درصدی را در همان سال تجربه کرد.1

این رشد در حالی رخ می‌دهد که نرخ رشد سالانه مرکب (CAGR) در بازه ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۴ حدود ۴.۴ درصد بوده است که نشان‌دهنده بلوغ بازار و گرایش به سمت بهره‌وری بیشتر است.1 در ایران، وضعیت تجارت خارجی در ابتدای سال ۲۰۲۶ (مطابق با ماه‌های پایانی سال ۱۴۰۴ خورشیدی) نشان‌دهنده حجم تجارت بیش از ۹۴ میلیارد دلاری است.2 اگرچه وزن کالاهای وارداتی ۴.۶ درصد افزایش یافته، اما ارزش دلاری آن‌ها ۱۵.۶ درصد کاهش را نشان می‌دهد که این موضوع بیانگر تغییر استراتژی واردکنندگان به سمت کالاهای سرمایه‌ای با قیمت تمام‌شده بهینه‌تر و مواد اولیه حیاتی است.2

در سطح جهانی، قیمت متریال‌های ساختمانی در سال ۲۰۲۶ با نوسانات شدیدی مواجه است. تحلیل‌ها نشان می‌دهد که بخش‌های مکانیکی، الکتریکی و عمران (MEP) شاهد جهش‌های قیمتی جدی خواهند بود.3 به طور خاص، در سال ۲۰۲۵ قیمت‌ها در بخش مکانیکی ۶.۶ درصد و در بخش عمران ۶ درصد رشد داشته‌اند که بسیار بالاتر از نرخ تورم جهانی است.3

این نوسانات ناشی از تقاضای فزاینده برای دیتاسنترها و زیرساخت‌های مرتبط با هوش مصنوعی و همچنین جنگ‌های تجاری بین‌المللی است.3 در ایران، این فشارها با ناترازی‌های انرژی ترکیب شده است. ناترازی گاز طبیعی به ۲۵ درصد و کسری برق به یک‌سوم تقاضای ملی (حدود ۲۵,۰۰۰ مگاوات) رسیده است که منجر به توقف تولید در بسیاری از صنایع سنگین داخلی شده است.4 این وضعیت، بازار ایران را برای کالاهای وارداتی که اتلاف انرژی را به حداقل می‌رسانند، به شدت تشنه کرده است.

شاخص اقتصادی بازارمقدار/وضعیت در سال ۲۰۲۵-۲۰۲۶منبع
حجم بازار ساخت‌وساز ایالات متحده۳.۷ تریلیون دلار1
رشد سالانه بازار هوشمند (Global)۱۶.۹۵ درصد (CAGR)6
حجم تجارت خارجی ایران (۱۰ ماهه)۹۴.۱۲۳ میلیارد دلار2
کسری برق پیش‌بینی شده ایران۲۵,۰۰۰ مگاوات5
ناترازی گاز طبیعی ایران۲۵ درصد4

روندهای اقتصادی سال ۲۰۲۶ همچنین تحت تأثیر سیاست‌های تعرفه‌ای جدید ایالات متحده قرار دارد. احتمال وضع تعرفه‌های ۲۵ درصدی بر کشورهایی که با ایران معامله می‌کنند، می‌تواند هزینه‌های لجستیکی و ریسک‌های تأمین کالا از شرکای سنتی مانند چین و امارات را افزایش دهد.7 با این حال، تحلیل‌های آماری نشان می‌دهد که علی‌رغم این فشارها، تقاضای داخلی برای نوسازی بافت‌های فرسوده و پروژه‌های مسکن ملی همچنان موتور محرک واردات باقی مانده است.9

فرصت اول: سیستم‌های مدیریت ساختمان (BMS) و کنترلرهای هوشمند

سیستم‌های مدیریت ساختمان یا BMS در سال ۲۰۲۶ دیگر یک آپشن لوکس نیستند، بلکه به دلیل بحران انرژی، به یک ضرورت فنی تبدیل شده‌اند. بازار جهانی ساختمان‌های هوشمند که در سال ۲۰۲۵ حدود ۱۴۱.۷۹ میلیارد دلار ارزش داشت، با نرخ رشد ۱۸.۹ درصد به سمت سال ۲۰۲۶ حرکت می‌کند.11 در این میان، سهم بزرگی از این رشد متعلق به سیستم‌های مدیریت انرژی است که به ساختمان‌ها اجازه می‌دهد به عنوان “گرره‌های انرژی فعال” عمل کرده و مصرف خود را بر اساس نرخ‌های لحظه‌ای برق تنظیم کنند.6

واردات تجهیزاتی نظیر کنترلرهای قابل برنامه‌ریزی (Programmable Controllers)، سنسورهای اینترنت اشیا (IoT) و پنل‌های لمسی توزیع برق، حاشیه سود بسیار بالایی دارند. این کالاها عمدتاً تحت کد تعرفه ۸۵۳۷۱۰ طبقه‌بندی می‌شوند.12 جذابیت این بخش برای بازرگانان در این است که این قطعات حجم فیزیکی کمی دارند اما ارزش افزوده دلاری آن‌ها بسیار بالاست، که این امر هزینه‌های حمل‌ونقل و انبارداری را به حداقل می‌رساند.3

نام کالا/تکنولوژیکد تعرفه (HS Code)نرخ رشد بازار جهانی
کنترلرهای قابل برنامه‌ریزی (PLC)۸۵۳۷.۱۰.۹۱.۶۰۱۸.۳۵٪
سنسورهای هوشمند ساختمان۹۰۳۲.۱۰۱۷.۷۲٪
پنل‌های لمسی ورودی داده۸۵۳۷.۱۰.۸۰.۰۰۱۶.۹۵٪
سیستم‌های کنترل روشنایی۸۵۳۷.۱۰۱۹.۸۵٪

تکنولوژی 5G نیز در سال ۲۰۲۶ نقش کلیدی در توسعه این بازار ایفا می‌کند. با سرمایه‌گذاری ۱ تریلیون دلاری در شبکه‌های 5G تا سال ۲۰۲۵، امکان اتصال هزاران سنسور در یک ساختمان با تأخیر نزدیک به صفر فراهم شده است.15 در ایران، با توجه به اینکه ۳۰ تا ۵۰ درصد کارخانه‌ها به دلیل قطعی برق نیمه‌تعطیل هستند، ساختمان‌های تجاری که از BMS برای مدیریت بار استفاده می‌کنند، در اولویت تأمین انرژی قرار می‌گیرند، که این خود محرک بزرگی برای واردات این تجهیزات است.4

فرصت دوم: شیشه‌های هوشمند مات‌شونده و فیلم‌های PDLC

در سال ۲۰۲۶، نمای ساختمان‌ها از حالت منفعل به حالت فعال تغییر یافته است. شیشه‌های هوشمند که از فناوری کریستال مایع پراکنده در پلیمر (PDLC) استفاده می‌کنند، یکی از جذاب‌ترین فرصت‌های وارداتی سال جاری هستند. این محصولات نه تنها حریم خصوصی آنی را فراهم می‌کنند، بلکه با کنترل ورود اشعه مادون قرمز، بار حرارتی ساختمان را به شدت کاهش می‌دهند.16

قیمت شیشه‌های هوشمند در بازار ایران در سال ۲۰۲۶ به دلیل تکنولوژی بالا و عرضه محدود، سطح سودآوری بسیار خوبی دارد. فیلم‌های هوشمند برچسبی که قابلیت نصب بر روی شیشه‌های موجود را دارند، هزینه‌های بازسازی را کاهش داده و تقاضای زیادی در بخش‌های اداری و درمانی ایجاد کرده‌اند.16

نوع محصول شیشه هوشمندقیمت تقریبی هر متر مربع (تومان)کاربرد اصلی
فیلم هوشمند برچسبی۱۱,۹۰۰,۰۰۰پارتیشن‌های اداری و ویترین
شیشه هوشمند دوجداره لمینت۱۹,۳۰۰,۰۰۰نما و حمام‌های مستر
شیشه هوشمند لمینت ۵ میل۱۶,۳۰۰,۰۰۰درب‌های ورودی و اتاق جلسات
شیشه کم‌گسیل (Low-E) نانومتغیر بر اساس ضخامتنمای برج‌های مسکونی

16

بررسی‌های فنی نشان می‌دهد که استفاده از شیشه‌های کم‌گسیل (Low-E) می‌تواند اتلاف انرژی در زمستان را تا ۵۰ درصد کاهش دهد.19 با توجه به ناترازی ۲۵ درصدی گاز طبیعی در ایران، واردات مواد اولیه این شیشه‌ها یا فیلم‌های نانویی مرتبط، هم‌سو با سیاست‌های بهینه‌سازی مصرف سوخت در برنامه هفتم توسعه است.4 واردات این کالاها از مبادی نظیر چین و ترکیه به دلیل کیفیت‌های متنوع و امکان شخصی‌سازی، توصیه می‌شود.21

فرصت سوم: نانوپوشش‌ها و مواد شیمیایی پیشرفته ساختمانی

فناوری نانو در سال ۲۰۲۶ به ستون فقرات صنایع پیشرفته ساختمانی تبدیل شده است. اگرچه ایران در تولید نانومواد رتبه چهارم جهان را داراست، اما در بخش مواد شیمیایی تخصصی و افزودنی‌های پلیمری خاص، همچنان فرصت‌های وارداتی بی‌نظیری وجود دارد.23 واردات نانوذرات سیلیس و لوله‌های کربنی برای تولید بتن‌های با مقاومت فوق‌بالا (UHPC) که در پروژه‌های زیرساختی و سدسازی کاربرد دارند، از جمله این موارد است.25

یکی از محصولات پرتقاضا در این بخش، نانورنگ‌های خودتمیزشونده و عایق‌های حرارتی نانویی است که به شکل مایع یا پوشش‌های نازک بر روی سطوح اعمال می‌شوند.26 این پوشش‌ها با جلوگیری از نفوذ رطوبت و بازتاب حرارت، عمر مفید سازه را افزایش می‌دهند. کدهای تعرفه مربوط به ورق‌ها و نوارهای خودچسب پلیمری (گروه ۳۹۱۹) که در عایق‌کاری‌های نوین استفاده می‌شوند، حجم واردات بالایی را در سال ۲۰۲۵-۲۰۲۶ ثبت کرده‌اند.28

تحلیل بازار نشان می‌دهد که صنایع پتروشیمی روسیه و بازارهای کشورهای همسایه نظیر عراق و افغانستان، تقاضای انباشته‌ای برای این محصولات دارند و ایران می‌تواند به عنوان هاب بازتوزیع (Re-export) این کالاهای وارداتی در منطقه عمل کند.26 واردات این مواد به ویژه از آلمان و هند که در حوزه مواد شیمیایی ساختمان پیشرو هستند، می‌تواند حاشیه سود ۳۰ تا ۴۰ درصدی را برای بازرگانان فراهم آورد.10

فرصت چهارم: پنل‌های خورشیدی یکپارچه با ساختمان (BIPV)

بحران انرژی در ایران در سال ۲۰۲۶ به نقطه‌ای رسیده است که ناترازی برق منجر به تعطیلی گسترده بخش‌های اداری و بانکی در تابستان می‌شود.5 در این شرایط، پنل‌های خورشیدی که به عنوان بخشی از نمای ساختمان یا سقف (BIPV) عمل می‌کنند، به یکی از پرسودترین کالاهای وارداتی تبدیل شده‌اند. برخلاف پنل‌های سنتی، محصولات BIPV هم به عنوان پوشش نما عمل می‌کنند و هم برق تولید می‌کنند، که این امر هزینه‌های تمام‌شده ساختمان را در بلندمدت کاهش می‌دهد.31

دولت ایران برای تسهیل واردات در این بخش، حقوق ورودی پنل‌های خورشیدی را در سطح پایینی نگه داشته است. کدهای تعرفه ۸۵۴۱۴۲۰۰ و ۸۵۴۱۴۳۰۰ با حقوق ورودی تنها ۲ درصد، مشوق بسیار خوبی برای واردکنندگان هستند.33

تجهیزات نیروگاه خورشیدیکد تعرفه گمرکیحقوق ورودی/سود بازرگانی
پنل‌های خورشیدی (ماژول)۸۵۴۱.۴۰.۱۰۱۵٪ (متغیر بر اساس مصوبه)
اینورترهای خورشیدی۸۵۰۴.۴۰.۹۰۲٪ الی ۵٪
سلول‌های فتوولتائیک سوار نشده۸۵۴۱.۴۲.۰۰۵٪
استراکچر فلزی نصب پنل۷۳۰۸.۹۰.۹۰بر اساس حقوق ورودی فلزات

32

واردات پنل‌های خورشیدی از چین به دلیل قیمت رقابتی و تنوع تکنولوژیکی، اولویت اصلی بازرگانان است.34 با توجه به پتانسیل ۳۰۰ روز آفتابی در سال در ایران، پروژه‌های ویلایی و مجتمع‌های تجاری بزرگ در شهرهایی مانند تهران، اصفهان و یزد، تقاضای شدیدی برای این محصولات دارند.4 همچنین، واردات ربات‌های تمیزکننده پنل‌های خورشیدی (تحت کد ۸۴۷۹۵۰۰۰) به عنوان یک کالای جانبی پرسود در حال شکل‌گیری است.32

پرسودترین کالاهای ساختمانی برای واردات در ۲۰۲۶

فرصت پنجم: شیرآلات صنعتی و بهداشتی هوشمند با کنترل پنوماتیک

در حالی که ایران در تولید شیرآلات معمولی خودکفاست، اما در بخش شیرآلات صنعتی با مکانیزم خودکار، شیرهای برقی پنوماتیک و تجهیزات کنترل جریان تخصصی، وابستگی شدیدی به واردات دارد.36 در سال ۲۰۲۶، قیمت جهانی مس و برنج به دلیل تقاضا در صنایع تکنولوژی، نوسانات زیادی داشته که باعث شده انبارداری قطعات کوچک اما گران‌قیمت مکانیکی (MEP Consumables) بسیار سودآور باشد.3

واردات قطعات شیرآلات تحت کد تعرفه ۸۴۸۱۹۰۴۰ انجام می‌شود که شامل اجزاء و قطعات شیرآلات بهداشتی است.22 این بازار در سال ۲۰۲۵ شاهد وارداتی به ارزش بیش از ۵ میلیون دلار بوده است که عمدتاً از کشورهای امارات، چین، ایتالیا و آلمان تأمین شده‌اند.22 شیرآلات برقی که با سیگنال‌های BMS کار می‌کنند، به دلیل نقش کلیدی در کاهش مصرف آب و انرژی، در اولویت واردات قرار دارند.37

نوع شیرآلات تخصصیکد تعرفه (HS Code)وضعیت بازار/تقاضا
شیرآلات با مکانیزم خودکار۸۴۸۱تقاضای بالا در پروژه‌های صنعتی
شیرآلات توپی (Ball Valve) برنجی۸۴۸۱.۸۰.۲۰مورد نیاز در سیستم‌های سرمایشی
شیرهای فشارشکن و ایمنی۸۴۸۱.۴۰.۰۰الزامی در استانداردهای جدید ساختمان
والوباکس‌های کنترل گاز طبی۸۴۸۱.۸۰.۶۰تقاضای شدید در بخش بیمارستانی

22

بازرگانان باید توجه داشته باشند که واردات این کالاها مستلزم دریافت مجوز ارزی از دفتر صنایع خانگی و تأییدیه استاندارد اجباری است.38 انبارداری این قطعات به دلیل اشغال فضای کم و عدم تاریخ انقضا، ریسک بسیار پایینی دارد و به عنوان یک “هج” (Hedge) در برابر تورم متریال‌های ساختمانی عمل می‌کند.3

فرصت ششم: متریال‌های ساخت‌وساز مدولار و پروفیل‌های آلومینیومی

سرعت ساخت‌وساز در سال ۲۰۲۶ به پارامتری حیاتی تبدیل شده است. سیستم‌های مدولار که شامل قطعات پیش‌ساخته برای نمای خشک، حصارهای پیش‌ساخته MDF و سازه‌های سبک آلومینیومی هستند، بازار بزرگی را به خود اختصاص داده‌اند.40 آلومینیوم به دلیل وزن کم، مقاومت در برابر خوردگی و قابلیت بازیافت، متریال اول در معماری پایدار سال ۲۰۲۶ است.41

واردات پروفیل‌های آلومینیومی تخصصی با پوشش‌های آنودایز یا پودری که در پنجره‌های ترمال‌بریک و نماهای مدرن استفاده می‌شوند، از فرصت‌های طلایی است.41 با توجه به افزایش تعرفه‌های جهانی فولاد، آلومینیوم به عنوان جایگزینی بهینه در بسیاری از بخش‌های دکوراتیو و سازه‌ای ساختمان مطرح شده است.42 حصارهای مدولار MDF نیز به دلیل نصب سریع و زیبایی ظاهری، در پروژه‌های بازسازی (Retrofit) که ۶۱ درصد بازار ساختمان را تشکیل می‌دهند، تقاضای بالایی دارند.6

تحلیل‌های لجستیکی نشان می‌دهد که واردات این کالاها از ترکیه به دلیل مسافت کوتاه و هزینه‌های حمل‌ونقل زمینی پایین، بسیار مقرون‌به‌صرفه است.10 بازرگانان می‌توانند با تمرکز بر طراحی‌های سفارشی و برندینگ، در این بازار که کمتر اشباع شده است، حاشیه سود پایداری ایجاد کنند.40

فرصت هفتم: عایق‌های حرارتی فوم و مواد ضدحریق پیشرفته

ایمنی در برابر حریق و عایق‌کاری صوتی-حرارتی در سال ۲۰۲۶ به استانداردهای لاینفک ساختمان‌های شهری تبدیل شده‌اند. واردات فوم‌های پلی‌استایرن انبساطی (EPS) و اکسترود شده (XPS)، به همراه پشم معدنی با عملکرد حرارتی بالا، بازاری با رشد مداوم دارد.42 این محصولات به ویژه در پروژه‌های نوسازی برای کاهش مصرف انرژی ساختمان‌های قدیمی کاربرد وسیعی یافته‌اند.6

مواد ضدحریق (Fireproofing) شامل پوشش‌های پف‌کننده (Intumescent) برای سازه‌های فلزی و اسپری‌های ضدحریق، به دلیل اجباری شدن تأییدیه‌های سازمان آتش‌نشانی برای پایان کار ساختمان‌ها، تقاضای تضمین‌شده‌ای دارند.3 این کالاها اغلب حجیم هستند، اما به دلیل قیمت بالای هر واحد و ضرورت فنی، سودآوری مناسبی را برای واردکنندگانی که زنجیره تأمین مستقیم از تولیدکنندگان اروپایی یا چینی دارند، فراهم می‌کنند.30

متریال عایق و ایمنیتکنولوژی/ویژگیاهمیت استراتژیک
عایق‌های XPS و EPSعملکرد حرارتی تقویت شدهکاهش ۳۰ درصدی مصرف گاز
پوشش‌های ضدحریق نانوپف‌کننده (Intumescent)حفاظت از سازه در برابر ریزش
فوم‌های پلی‌یورتان تزریقیعایق‌بندی بدون درزمناسب برای بافت‌های فرسوده
پشم معدنی (Mineral Wool)مقاومت در برابر آتش و صداکاربرد در دیوارهای مشترک

3

توسعه سیستم‌های پیش‌ساخته و پانل‌های ساندویچی نیز نیاز به چسب‌ها و درزگیرهای (Sealants) تخصصی را افزایش داده است که بخش مهمی از زنجیره تأمین مواد شیمیایی ساختمان را تشکیل می‌دهند.42 بازرگانان با ارائه سبد کاملی از این محصولات می‌توانند به تأمین‌کننده اصلی پروژه‌های انبوه‌سازی تبدیل شوند.

راهنمای گمرکی و استراتژی‌های بازرگانی در سال ۲۰۲۶

واردات موفق در سال ۲۰۲۶ نیازمند تسلط بر “سامانه جامع امور گمرکی” و درک دقیق اولویت‌بندی‌های ارزی است. طبق آخرین بخشنامه‌های سال ۱۴۰۴، دریافت مجوزهای الکترونیکی و ثبت دقیق کد HS برای جلوگیری از تأخیر در ترخیص الزامی است.43 یکی از چالش‌های جدی سال ۲۰۲۶، نوسانات نرخ ارز گمرکی و احتمال افزایش آن متناسب با تورم است که می‌تواند قیمت تمام‌شده کالاهای سنگین را به شدت تحت تأثیر قرار دهد.45

استراتژی “خرید از انبار خود” (Inventory Arbitrage) یکی از روش‌های پیشنهادی برای مقابله با نوسانات قیمتی سال ۲۰۲۶ است. بازرگانان با شناسایی کالاهای پرگردش مانند قطعات MEP و خرید آن‌ها در زمان‌های افت قیمت فصلی (معمولاً بین ماه‌های نوامبر تا ژانویه)، می‌توانند حاشیه سود خود را در زمان اوج تقاضای تابستانی حفظ کنند.3 همچنین، استفاده از روش‌های پرداخت نظیر اعتبار اسنادی (LC) داخلی و اوراق گام (گواهی اعتبار مولد) برای تأمین مالی واردات در برنامه هفتم توسعه پیش‌بینی شده است که می‌تواند فشار نقدینگی را بر واردکنندگان کاهش دهد.46

مرحله واردات کالااقدام کلیدی بازرگانمنبع اطلاعاتی
استعلام تعرفهاستفاده از ابزار آنلاین دیده‌بان ترخیص44
ثبت سفارشسامانه جامع تجارت (وزارت صمت)33
تخصیص ارزدفتر صنایع تخصصی (ارز نیما/صادراتی)38
ترخیصارائه عدل‌بندی و گواهی مبدأ به گمرک37

در نهایت، مدیریت ریسک‌های ژئوپلیتیک ناشی از تعرفه‌های ثانویه احتمالی بر علیه شرکای تجاری ایران، نیازمند تنوع‌بخشی به مبادی ورودی کالا و استفاده از ظرفیت‌های مناطق آزاد نظیر اروند و چابهار است.8 بازرگانانی که بتوانند زنجیره تأمین منعطفی ایجاد کنند، برندگان اصلی بازار پرنوسان اما پرسود سال ۲۰۲۶ خواهند بود.

نتیجه‌گیری و توصیه‌های نهایی برای اقدام

بازار ساختمان ایران در سال ۲۰۲۶، میدانی برای رقابت محصولات هوشمند، پایدار و بهینه است. ناترازی‌های انرژی که به عنوان یک بحران ملی شناخته می‌شوند، پارادایم ساخت‌وساز را تغییر داده و فرصتی بی‌نظیر برای واردات هفت گروه کالایی معرفی شده فراهم کرده‌اند. سیستم‌های BMS، شیشه‌های هوشمند، نانومواد، تجهیزات BIPV، قطعات MEP تخصصی، متریال‌های مدولار و عایق‌های پیشرفته، ستون‌های اصلی سودآوری در سال جاری هستند.

برای بازرگانانی که قصد ورود به این بازار را دارند، توصیه می‌شود:

۱. بر کالاهای با “ارزش افزوده بالا و حجم کم” تمرکز کنند تا ریسک‌های لجستیکی و انبارداری کاهش یابد.

۲. با استفاده از ابزارهای هوش مصنوعی و تحلیل داده‌های گمرکی، کدهای تعرفه با کمترین حقوق ورودی را شناسایی نمایند.

۳. زنجیره تأمین خود را به سمت محصولاتی سوق دهند که دارای استانداردهای اجباری و تأییدیه‌های ایمنی هستند تا فرآیند فروش در بازار داخلی تضمین شود.

آینده صنعت ساختمان در دستان کسانی است که تکنولوژی را برای حل بحران‌های امروز به خدمت می‌گیرند. اکنون زمان آن است که با بهره‌گیری از داده‌های این گزارش، استراتژی واردات خود را برای سال ۲۰۲۶ نهایی کرده و در تحول بزرگ معماری و ساخت‌وساز ایران سهیم شوید.

پرسودترین کالاهای ساختمانی برای واردات در ۲۰۲۶

منابع

  1. Construction in the US Market Size Statistics – IBISWorld, accessed on February 3, 2026, https://www.ibisworld.com/united-states/market-size/construction/164/
  2. Iran foreign trade hits over $94 billion in 10 months: IRICA – Mehr …, accessed on February 3, 2026, https://en.mehrnews.com/news/241282/Iran-foreign-trade-hits-over-94-billion-in-10-months-IRICA
  3. 2026 Construction Material Prices Are A Killer – Here’s How to Fight …, accessed on February 3, 2026, https://www.fieldmaterials.com/blog/2026-material-prices-are-a-killer-how-to-fight-back
  4. Iran’s Energy Crisis – FDD, accessed on February 3, 2026, https://www.fdd.org/analysis/op_eds/2025/01/20/irans-energy-crisis/
  5. Iran unable to meet one-third of its power demand, warns industry chief, accessed on February 3, 2026, https://www.iranintl.com/en/202503099951
  6. Smart Building Market Size, Share & Growth Research Report, 2031, accessed on February 3, 2026, https://www.mordorintelligence.com/industry-reports/smart-building-market
  7. Trump Imposes New Iran Tariffs – Council on Foreign Relations, accessed on February 3, 2026, https://www.cfr.org/article/trump-imposes-new-iran-tariffs
  8. 25% Tariffs on Countries “Doing Business” With Iran – Global Logistical Connections, Inc, accessed on February 3, 2026, https://glc-inc.com/2026/01/25-tariffs-on-countries-doing-business-with-iran/
  9. Global Building Materials Market Research Report: Forecast (2025-2030), accessed on February 3, 2026, https://www.marknteladvisors.com/research-library/building-materials-market.html
  10. پرسود ترین ها برای واردات کالا در سال 1403 – بازرگانی آریانا جم, accessed on February 3, 2026, https://arianajam.com/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%A7%D9%86%D8%AA%D8%AE%D8%A7%D8%A8-%D9%88%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AA-%DA%A9%D8%A7%D9%84%D8%A7/
  11. Smart Building Market Size & Share | Industry Report, 2033 – Grand View Research, accessed on February 3, 2026, https://www.grandviewresearch.com/industry-analysis/global-smart-buildings-market
  12. 8537.10 – Harmonized Tariff Schedule – USITC, accessed on February 3, 2026, https://hts.usitc.gov/search?query=8537.10
  13. HTS Code: 8537.10.91 – Descartes Datamyne, accessed on February 3, 2026, https://www.datamyne.com/hts/85/85371091
  14. HS Code 853710 Tariff Classification and Products For United States of America – Trademo, accessed on February 3, 2026, https://www.trademo.com/hscodes/853710-boards-cabinets-and-similar-combinations-of-apparatus-for-electric-control-or-the-distribution-of-electricity-for-a-voltage-1000-v/united-states-of-america
  15. Smart Buildings Market Size, Trends & Growth Drivers | MarketsandMarkets, accessed on February 3, 2026, https://www.marketsandmarkets.com/Market-Reports/smart-building-market-1169.html
  16. قیمت شیشه هوشمند خرید 1404 | ( 13 بهمن ) – آریا ساز و کار, accessed on February 3, 2026, https://www.sazokarwin.com/category/93-smart-glass
  17. قیمت شیشه هوشمند و عوامل تاثیر گذار بر آن, accessed on February 3, 2026, https://iransmartglass.com/articles/%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D8%B4%DB%8C%D8%B4%D9%87-%D9%87%D9%88%D8%B4%D9%85%D9%86%D8%AF/
  18. لیست قیمت شیشه ساختمانی | قیمت بروز انواع شیشه های ساختمانی – بازرگانی شیشه سلیمی, accessed on February 3, 2026, https://salimiglass.com/%D9%84%DB%8C%D8%B3%D8%AA-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA-%D9%87%D8%A7/
  19. آخرین اخبار – شیشه های هوشمند – Vista, accessed on February 3, 2026, https://vista.ir/t/8/%D8%B4%DB%8C%D8%B4%D9%87+%D9%87%D8%A7%DB%8C+%D9%87%D9%88%D8%B4%D9%85%D9%86%D8%AF
  20. متن کامل لایحه برنامه هفتم توسعه منتشر شد – تین نیوز, accessed on February 3, 2026, https://www.tinn.ir/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%B9%D9%85%D9%88%D9%85%DB%8C-2/256303-%D9%85%D8%AA%D9%86-%DA%A9%D8%A7%D9%85%D9%84-%D9%84%D8%A7%DB%8C%D8%AD%D9%87-%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D9%87%D9%81%D8%AA%D9%85-%D8%AA%D9%88%D8%B3%D8%B9%D9%87-%D9%85%D9%86%D8%AA%D8%B4%D8%B1-%D8%B4%D8%AF
  21. شناسایی پرسود ترین کالاهای وارداتی در سال ۱۴۰۴ – Vista, accessed on February 3, 2026, https://vista.ir/f/bourse24-261×4
  22. کد تعرفه (HS Code) 84819040 – اجزاء و قطعات شیرآلات بهداشتی …, accessed on February 3, 2026, https://hi-export.ir/tariff/84819040
  23. امکان سرمایه‌گذاری ۲ میلیاردی برای محصولات نانویی – فرهیختگان آنلاین, accessed on February 3, 2026, https://farhikhtegandaily.com/news/69943/%D8%A7%D9%85%DA%A9%D8%A7%D9%86-%D8%B3%D8%B1%D9%85%D8%A7%DB%8C%D9%87%E2%80%8C%DA%AF%D8%B0%D8%A7%D8%B1%DB%8C–%DB%B2-%D9%85%DB%8C%D9%84%DB%8C%D8%A7%D8%B1%D8%AF%DB%8C–%D8%A8%D8%B1%D8%A7%DB%8C-%D9%85%D8%AD%D8%B5%D9%88%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D9%86%D8%A7%D9%86%D9%88%DB%8C%DB%8C/
  24. صادرات محصولات ایرانی نانو به ۵۰ کشور دنیا – دنیای اقتصاد, accessed on February 3, 2026, https://donya-e-eqtesad.com/%D8%A8%D8%AE%D8%B4-%D8%B3%D8%A7%DB%8C%D8%AA-%D8%AE%D9%88%D8%A7%D9%86-62/4079947-%D8%B5%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D8%A7%D8%AA-%D9%85%D8%AD%D8%B5%D9%88%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D9%86%D8%A7%D9%86%D9%88-%D8%A8%D9%87-%DA%A9%D8%B4%D9%88%D8%B1-%D8%AF%D9%86%DB%8C%D8%A7
  25. سند گسترش کاربرد فناوری نانو در افق 1404 – سامانه ملی قوانین و مقررات جمهوری اسلامی ایران, accessed on February 3, 2026, https://qavanin.ir/Law/TreeText/?IDS=6785404335780122549
  26. ۵ مقصد صادراتی محصولات نانویی ایران – ایسنا, accessed on February 3, 2026, https://www.isna.ir/news/1404013016415/%DB%B5-%D9%85%D9%82%D8%B5%D8%AF-%D8%B5%D8%A7%D8%AF%D8%B1%D8%A7%D8%AA%DB%8C-%D9%85%D8%AD%D8%B5%D9%88%D9%84%D8%A7%D8%AA-%D9%86%D8%A7%D9%86%D9%88%DB%8C%DB%8C-%D8%A7%DB%8C%D8%B1%D8%A7%D9%86
  27. اعزام هیأت تجاری و فناورانه ایرانی به نمایشگاه بین المللی Tokyo Nano Tech 2026, accessed on February 3, 2026, https://khabarfarsi.com/u/233891132
  28. کد تعرفه (HS Code) 3919 – صفحه، ورق، نوار، باریکه، ورقه نازک (Foil, Film) وسایر اشکال پهن، خود چسب، از مواد پلاستیکی، حتی به صورت رول. – های‌اکسپورت, accessed on February 3, 2026, https://hi-export.ir/tariff/3919
  29. ۵ مقصد صادراتی محصولات نانویی ایران – ایسنا, accessed on February 3, 2026, https://44365058.khabarban.com/
  30. Iran Import and Export Guide (2025) – TradeAtlas, accessed on February 3, 2026, https://www.tradeatlas.com/en/blog/iran-import-and-export-guide
  31. واردات پنل خورشیدی – پرشین تجارت دوان،ترخیص کالا 42326-021, accessed on February 3, 2026, https://ptd-co.com/%D9%88%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AA-%D9%BE%D9%86%D9%84-%D8%AE%D9%88%D8%B1%D8%B4%DB%8C%D8%AF%DB%8C/
  32. واردات تجهیزات و قطعات نیروگاه خورشیدی – بازرگانی دیده بان تجارت, accessed on February 3, 2026, https://didehbantejarat.com/%D9%88%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AA-%D8%AA%D8%AC%D9%87%DB%8C%D8%B2%D8%A7%D8%AA-%D9%88-%D9%82%D8%B7%D8%B9%D8%A7%D8%AA-%D9%86%DB%8C%D8%B1%D9%88%DA%AF%D8%A7%D9%87-%D8%AE%D9%88%D8%B1%D8%B4%DB%8C%D8%AF/
  33. راهنمای کامل واردات پنل های خورشیدی – شرکت دیده بان ترخیص, accessed on February 3, 2026, https://importdtc.com/%D9%88%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AA-%D9%BE%D9%86%D9%84-%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AE%D9%88%D8%B1%D8%B4%DB%8C%D8%AF%DB%8C/
  34. واردات پنل خورشیدی از چین به ایران با قیمت ارزان و امن – چینیران, accessed on February 3, 2026, https://chinatejarat.com/%D9%88%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AA-%D9%BE%D9%86%D9%84-%D8%AE%D9%88%D8%B1%D8%B4%DB%8C%D8%AF%DB%8C-%D8%A7%D8%B2-%DA%86%DB%8C%D9%86/
  35. کد مشاوره 36202 – اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی تهران, accessed on February 3, 2026, https://service.tccim.ir/consult-page?ctype=9&con=36202
  36. صادرات مصالح ساختمانی – شرکت بین المللی بازرگانی میعاد پژوهان دادآفرین, accessed on February 3, 2026, https://miadpazhuhan.com/export_products/export-of-construction-materials/
  37. واردات و ترخیص شیر برقی پنوماتیک از گمرک – گروه تجاری آربی, accessed on February 3, 2026, https://rbtradinggroup.com/pneumatic-electronic-clearance/
  38. ترخیص شیرآلات | واردات شیرآلات | شرکت بازرگانی آریاناجم, accessed on February 3, 2026, https://arianajam.com/%D8%AA%D8%B1%D8%AE%DB%8C%D8%B5-%D8%B4%DB%8C%D8%B1%D8%A2%D9%84%D8%A7%D8%AA/
  39. همه چیز درباره صادرات شیرآلات بهداشتی و ساختمانی – PSP Express, accessed on February 3, 2026, https://pspexpress.com/fa/mag/export-of-faucets/
  40. Top High-Demand Manufacturing Business Ideas with MDF Fencing to Zinc Oxide, accessed on February 3, 2026, https://www.niir.org/blog/manufacturing-business-ideas-2026/
  41. 35 Most Profitable Construction Business Ideas For 2026, accessed on February 3, 2026, https://connecteam.com/e-construction-business-ideas/
  42. Construction Materials Market Size & Share 2026-2032, accessed on February 3, 2026, https://www.360iresearch.com/library/intelligence/construction-materials
  43. لیست کالاهای مشمول استاندارد اجباری 1404 – شرکت بازرگانی راهکار تجارت پایا, accessed on February 3, 2026, https://rahkartejarat.com/compulsory-standard-goods/
  44. جستجوی آنلاین تعرفه گمرکی 1404 – HS-Code و سود بازرگانی – شرکت دیده بان ترخیص, accessed on February 3, 2026, https://importdtc.com/tariffs/
  45. حقوق گمرکی واردات گوشی‌های لوکس در بودجه ۱۴۰۵ تغییر نکرد – Asriran, accessed on February 3, 2026, https://www.asriran.com/fa/news/1126547/%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82-%DA%AF%D9%85%D8%B1%DA%A9%DB%8C-%D9%88%D8%A7%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%AA-%DA%AF%D9%88%D8%B4%DB%8C%E2%80%8C%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D9%84%D9%88%DA%A9%D8%B3-%D8%AF%D8%B1-%D8%A8%D9%88%D8%AF%D8%AC%D9%87-%DB%B1%DB%B4%DB%B0%DB%B5-%D8%AA%D8%BA%DB%8C%DB%8C%D8%B1-%D9%86%DA%A9%D8%B1%D8%AF
  46. قانون برنامه پنجساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران – پایگاه خبری اختبار, accessed on February 3, 2026, https://www.ekhtebar.ir/%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A8%D8%B1%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D9%BE%D9%86%D8%AC%D8%B3%D8%A7%D9%84%D9%87-%D9%87%D9%81%D8%AA%D9%85-%D9%BE%DB%8C%D8%B4%D8%B1%D9%81%D8%AA-%D8%AC%D9%85%D9%87%D9%88-2/